Asesoría de Activos inmobiliarios y Project Management

El mejor servicio para garantizar el éxito de la compra y transformación de activos inmobiliarios

¿Qué ofrecemos?

Control de calidad, coste y plazo. Especial énfasis en la gestión de riesgos y los procesos de ingeniería de valor. Propuesta de soluciones que incrementen el valor de los activos alineados con los objetivos globales del proyecto.  +info

Acompañarte en el proceso de compra y transformación del activo para garantizar la mejor inversión desde el punto de vista técnico, anticipando riesgos, y especialistas en mitigarlos con seguros. Estimación de costes exhaustivos y su impacto desde el punto de vista de la sostenibilidad. +info

La sostenibilidad marca la diferencia en el mundo en el que vivimos. No se trata de quedarse con la teoría, sino de MEDIR y EJECUTAR las acciones que proponemos. +info

Gestión de Activos

Gestionamos todo el ciclo de vida de los proyectos en cartera, garantizando extraer valor de los activos. Hacemos especial énfasis en la gestión de riesgos y las oportunidades de valor, recomendando soluciones siempre alineadas con los objetivos globales de su empresa. +info

¿A quién nos dirigimos?

En VMT nos encargamos de asesorar a empresas, fondos de inversión y SOCIMI’s, REITs y SCPI (FONDOS COTIZADOS), garantizándoles control y seguridad sobre todos los riesgos asociados a los procesos de compra y transformación de sus activos inmobiliarios, ya sean terrenos o inmuebles.

Empresas

Con nuestra amplia experiencia en Project Management, garantizamos la maximización de la rentabilidad de tus operaciones inmobiliarias, empleando tecnología avanzada, promoviendo sostenibilidad y reduciendo riesgos. Nuestro enfoque multidisciplinario, combinado con una comunicación transparente, asegura un valor excepcional en cada proyecto, convirtiéndonos en tu socio confiable a largo plazo.

Fondos de Inversión

Estamos aquí para asegurar que cada decisión que tome esté informada y orientada a maximizar el retorno de su inversión. Cada proyecto es único. Nuestro equipo técnico se sumerge profundamente en la evaluación de cada detalle para identificar oportunidades y riesgos, garantizando así que cada operación inmobiliaria tenga el máximo potencial de rentabilidad.

REIT, SOCIMI, SCPI (Francia)

Somos especialistas en reportar detalladamente según las normativas SPCI francesas, REIT y SOCIMI. Nuestra experiencia en obras ESG abarca España, Francia, Reino Unido y EE.UU., garantizando la adhesión estricta a regulaciones y minimizando riesgos asociados. Nos posicionamos como su aliado esencial para asegurar la rentabilidad y la integridad normativa de sus operaciones.

¿Por qué elegirnos?

  • VMT & Associates somos expertos en la gestión de proyectos de inversión inmobiliaria de toda tipología y tamaño.
  • Somos una boutique de consultoría con un servicio personalizado orientado al éxito de la inversión del cliente.
  • Tenemos más de 10 años de experiencia y éxitos comprobables con clientes nacionales e internacionales como por ejemplo: EQT Exeter, Catella, Patrizia, Serris Reim e Iroko.
  • El core business de VMT es exclusivamente la consultoría inmobiliaria. No nos dedicamos a otra cosa.
  • Trabajamos en estrecho contacto con nuestros clientes para detectar y analizar sus necesidades.
  • A lo largo del ciclo de vida del inmueble, gestionamos los costes y los riesgos para garantizar máxima rentabilidad al propietario.

Proyectos destacados

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CENTRO COMERCIAL El OSITO

IROKO

40.000m2           Valencia, ES

TDD // Auditoria Energética // Project Management Obras // implantación de ESG

Technical Due Diligence. Asesoramiento técnico para la adquisición. Auditoria energética y posterior implementación de acciones identificadas en el CAPEX, incluyendo la implementación de estrategia ESG. Nuestro compromiso es asegurar que los gastos técnicos relacionados con la adquisición estén bajo control. Gracias a nuestra profunda experiencia en el ámbito de los seguros, trabajamos diligentemente para minimizar los gastos de inversión inicial (CAPEX) y asegurar la cobertura más completa.

 

#Comercial & Retail
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MORALEJA GREEN

CONFIDENCIAL

60.000m2           Madrid, ES

Reporte de Estructura

Realizamos una evaluación técnica detallada de la estructura del centro comercial como parte integral de nuestro estudio de viabilidad para considerar la posibilidad de llevar a cabo cambios significativos en su diseño arquitectónico. Esta revisión exhaustiva implica un análisis profundo y minucioso de todos los aspectos técnicos y constructivos que conforman el centro comercial en su estado actual.

#Comercial & Retail
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GESTION TECNICA DE 30 ACTIVOS INMOBILIARIOS

30 Activos / 64.000m2          Madrid, Cataluña, Valencia, País Vasco, Andalucía, Alicante, ES

Gestion técnica y elaboración de informes periódicos

Administramos técnicamente los activos, llevamos a cabo inspecciones periódicas y generamos informes trimestrales detallados. Nuestra labor abarca la verificación del estado de mantenimiento de las propiedades, la gestión de incidencias y la formulación de recomendaciones para la mejora continua, que incluyen la implementación de estrategias relacionadas con aspectos medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG).

#Hoteles & Residencial
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CENTRO COMERCIAL FIGUERES

SERRIS REIM

12.000m2          FIGUERES, CATALUÑA

TDD

Technical Due Diligence. Aseguramos los costes técnicos asociados con la compra. Gracias a nuestra experiencia en seguros, minimizamos los costes CAPEX garantizando la mejor cobertura. Con una amplia gestión de activos, nuestros informes de Due Diligence detallaron costes operativos, con lo cual evitaremos sorpresas que afecten la rentabilidad durante su funcionamiento. Además, colaboramos con abogados para que los contratos técnicos protejan de manera óptima los intereses de Serris.

#Comercial & Retail
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ESTACION DE SERVICIO BALLENOIL

SERRIS REIM

1.300m2           LEGANES, MADRID

TDD y EDD

Nuestra combinación de Due Diligence Técnica y Ambiental proporciona a nuestros clientes una visión integral y un asesoramiento experto en la evaluación técnica de la adquisición en este tipo de activos inmobiliarios, lo que les permite tomar decisiones informadas y estratégicas en su proceso de inversión.

#Comercial & Retail
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DECATHLON

IROKO

33.000m2           LEÓN, ES

TDD & Auditoria Energética

Technical Due Diligence. Proporcionamos un asesoramiento especializado para la evaluación de la adquisición, junto con la correspondiente auditoría energética. Nuestro enfoque abarca la identificación y posterior implementación de acciones recomendadas en el plan de gastos de capital (CAPEX), lo que incluye la adopción de estrategias relacionadas con aspectos medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG).

#Comercial & Retail
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COLEGIO ALHUCEMA

IROKO

4.800m2           Madrid, ES

TDD & Auditoria Energética

Due Diligence Técnica: Brindamos asesoramiento especializado en la evaluación técnica para facilitar la adquisición. Además, llevamos a cabo la auditoría energética del activo, lo que nos permite evaluar el consumo de energía y las oportunidades de mejora. Asimismo, trabajamos en colaboración con nuestros clientes para considerar la posible implementación de estrategias ESG, asegurando que las adquisiciones se alineen con prácticas de sostenibilidad y responsabilidad corporativa.

 

#Hoteles & Residencial
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NAVE INDUSTRIAL

SOGENIAL

2.700m2           MEJORADA DEL CAMPO, ES

TDD

Con la Technical Due Diligence, nuestro cliente es capaz de entender, evaluar y mitigar riesgos técnicos, asegurando que su decisión de inversión esté respaldada por una comprensión sólida de los aspectos técnicos y operativos del activo en cuestión.

 

#Logística & Industrial
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NAVE INDUSTRIAL

SOGENIAL

5.400m2           Zaragoza, ES

TDD

Mediante la realización de la «Technical Due Diligence», brindamos a nuestro cliente la capacidad de adquirir una comprensión profunda de los aspectos técnicos y operativos del activo en consideración. Esto le permite evaluar y reducir los riesgos técnicos asociados, garantizando que su decisión de inversión esté basada en un conocimiento sólido y fundamentado.

 

#Logística & Industrial

Asesoría de Activos Inmobiliarios

Asegúrate de que tu asesoría…

  1. Tenga el equipo profesional más competente.
  2. Tenga suficiente experiencia avalada por años de actividad llenos de éxito comprobable
  3. Sea ágil en las gestiones y las comunicaciones.
  4. Sea flexible y que se adapte a las necesidades y características de cada proyecto.
  5. Sea Experta en el mercado inmobiliario español.
  6. Te haya demostrado ser un excelente socio en todos los procesos.
  7. Los costes asociados a sus servicios sean lo más competitivos posible.
  8. En fin, que tenga tu total confianza.

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