En el contexto del negocio inmobiliario, ESG (Environmental, Social, and Governance) se refiere a las prácticas sostenibles y éticas que las empresas del sector inmobiliario deben adoptar para gestionar sus impactos ambientales, sociales y de gobernanza.
Esto incluye desde la eficiencia energética de los edificios y la reducción de la huella de carbono, hasta asegurar prácticas laborales justas y una buena gobernanza corporativa.
La taxonomía europea afecta al patrimonio inmobiliario al establecer un sistema de clasificación que define qué actividades económicas pueden considerarse ambientalmente sostenibles. Esto influye en la inversión, financiación y desarrollo de proyectos inmobiliarios en Europa, ya que solo aquellos que cumplan con los criterios establecidos por la taxonomía pueden considerarse «verdes» o sostenibles.
Quiere decir que puede tener un impacto significativo en el valor y el atractivo de los activos inmobiliarios, ya que los inversores y financiadores están cada vez más interesados en apoyar proyectos que contribuyan positivamente al medio ambiente y a la sociedad.
Por lo tanto, para el negocio inmobiliario, adoptar prácticas ESG y alinearse con la taxonomía europea no solo es crucial para mitigar los riesgos asociados al cambio climático y a las demandas sociales y de gobernanza, sino también para aprovechar las oportunidades de inversión y financiación en un mercado cada vez más enfocado a la sostenibilidad. Esto implica realizar cambios en las operaciones, la estrategia de inversión y el desarrollo de proyectos para garantizar que cumplan con los estándares y criterios ESG y de la taxonomía europea.
¿Qué beneficio tiene para los gestores y propietarios de fondo?
Los beneficios de ESG para los clientes incluyen el desarrollo de políticas y procedimientos de ESG, la obtención de certificaciones de sostenibilidad, la gestión de carbono y cero neto, la creación de valor social y la ingeniería de rendimiento de activos. Estos servicios buscan mejorar la sostenibilidad, reducir riesgos, y aumentar el valor de las inversiones a largo plazo. Otra ventaja radica en la posibilidad de obtención de financiación en el futuro y en la posibilidad de tener más y mejores inquilinos.
¿Cómo lo implementamos en VMT?
Para implementarlo, VMT ofrece un enfoque holístico que incluye el desarrollo de políticas de ESG, objetivos corporativos de ESG, auditorías de ESG, y apoyo en la implementación y monitoreo de planes de acción específicos para mejorar el rendimiento de los activos, todo alineado con estándares internacionales y certificaciones relevantes.