¿En que consiste una Technical Due Diligence?
Technical Due Diligence de una propiedad consiste en la revisión sistemática, análisis, descubrimiento y recopilación de información sobre las características físicas de un inmueble y terreno (la propiedad).
Durante el proceso de TDD, un miembro de RICS, o una firma regulada por RICS puede establecer defectos o deficiencias en la propiedad que podrían tener un impacto en el activo y la seguridad de la vida de los ocupantes en su rendimiento inmediato, a corto, medio o largo plazo.
Los defectos pueden incluir la necesidad de reparaciones derivadas de:
- Deficiencias en el diseño y la calidad de la construcción.
- Falta de mantenimiento planificado y real.
- Negligencia o mal uso.
- Capacidad insuficiente en los servicios que se acercan, al final o más allá del final de su vida útil o económica.
- Materiales nocivos e incumplimiento de los requisitos legales u obligatorios, como el Reglamento de Planificación y Construcción o los Códigos de Construcción.
En 2017 me sentí muy orgullosa de formar parte de los profesionales que prepararon la primera guía técnica de due diligence. Por favor revise la actualización de 2020.
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